• ОДН с 1 января 2018 года: изменения

    Закрыть ... [X]

    Порядок оплаты  расходов  на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома с 10 августа 2017 года

    оДН с 1 января 2018 года: изменения

    В соответствии с Федеральным законом  РФ от 29.07.2017 № 258-ФЗ в Жилищный кодекс РФ  внесены  изменения в части, касающейся  определения  расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

    Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

    1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

    2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

    Нормативы потребления коммунальных услуг для населения города Курска (при отсутствии приборов учета)

    На территории Курской области уполномоченным органом по установлению нормативов потребления коммунальных услуг является комитет жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области:

    Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению, утверждены приказом комитета ЖКХ И ТЭК Курской области от 23.05.2017 №65

    Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, утверждены приказом комитета ЖКХ  и ТЭК Курской области от 16.05.2017 №60

    Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению, утверждены приказом комитета ЖКХ и ТЭК Курской области от  29.12.2016  №172 (в ред.  от 09.01.2017 №5)

    Нормативы накопления твердых коммунальных отходов, утверждены приказом комитета ЖКХ и ТЭК Курской области от 06.12.2016 №146

    Жилищные  услуги

    Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о способе управления многоквартирным домом, но не приняли решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание  жилого помещения, установленный решением Курского городского Собрания от 25.11.2014 № 178-5-ОС ( в ред.  от 24.01.2017 № 341-5-ОС).

    Необходимо отметить, что данный размер платы включает перечень и стоимость необходимых видов работ и услуг при наличии в многоквартирном доме всех видов инженерного оборудования. Размер платы за содержание жилого помещения для конкретного многоквартирного дома формируется управляющей организацией исходя из утвержденного перечня и стоимости обязательных видов работ и услуг, конструктивных особенностей и технической оснащенности дома в соответствии с технической документацией на дом. 

    Размер платы за содержание  жилого помещения

    № п/п

    Наименование работ и услуг

    Периодичность

    За 1 кв.м. общей площади помещения (руб/кв.м)

    № п/п

     

     

     

    Для МКД до 5 этажей включительно

    Для МКД свыше 5 этажей

    1

    2

    3

    4

    5

     

    1.

    Осмотр общего имущества,

    техническое обслуживание  конструктивных элементов жилых зданий,  в т.ч.

    уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение принудительного закрывания входных дверей, заделка и уплотнение  оконных блоков в подъездах

    2 раза в год, по мере необходимости

     

     

    ежегодно

     

    0,38

     

     

    0,03

     

    0,38

     

     

    0,03

    2.

    Содержание  внутридомовых  инженерных систем и оборудования в состоянии, обеспечивающем готовность к предоставлению коммунальных услуг, в т.ч.

    По мере необходимости

    2,78

    3,11

    2.1

    инженерных систем, в т.ч.:

     

    0,86

    1,19

     

    центрального отопления, в т.ч.

    диагностика состояния, балансировка и промывка трубопроводов и стояков системы отопления;

    -"-

     

    ежегодно

    0,30

     

    0,04

    0,49

     

    0,04

     

    горячего водоснабжения;

    по мере необходимости

    0,15

    0,22

     

    холодного водоснабжения;

    -"-

    0,16

    0,20

     

    водоотведения;

    -"-

    0,12

    0,15

     

    электроснабжения (кроме лифтов);

    -"-

    0,13

    0,13

    2.2

    инженерного оборудования, в т.ч.:

     

    0,69

    0,69

     

    повысительного насоса;

    -"-

    0,10

    0,10

     

    бойлера;

    1 раз в год

    0,09

    0,09

     

    теплового узла;

    2 раза в год

    0,50

    0,50

    2.3

    техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей и оборудования;

    1 раз в год

    0,27

    0,27

    2.4

    содержание аварийно-диспетчерской службы

    Круглосуточно

    0,96

    0,96

    3.

    Техническое обслуживание, осмотр и поверка общедомовых приборов учета, обеспечение ввода ОПУ в эксплуатацию:

    Ежемесячно,
    по мере необходимости

    0,62

    0,62

     

    тепловой  энергии;

    -"-

    0,32

    0,32

     

    горячего водоснабжения;

    -"-

    0,10

    0,10

     

    холодного  водоснабжения;

    -"-

    0,10

    0,10

     

    электроснабжения

    -"-

    0,10

    0,10

    4.

    Содержание  мусоропровода

    Ежедневно

     

    0,09

    5.

    Уборка  и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования:

     

    0,50

    0,50

     

    -влажное подметание лестничных площадок и маршей до 3-х этажей включительно

    -влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа

    -мытье лестничных площадок и маршей

    2 раза в неделю

    1 раз в неделю

    1 раз в месяц

       

    6.

    Содержание и  уход за элементами озеленения и благоустройства  и иными объектами, расположенными на земельном участке МКД, входящими в состав общедомового имущества, в т.ч. уборка придомовой территории

     

     

    Ежедневно

    1,56

    1,56

    7.

    Меры  обеспечения пожарной безопасности

    Ежемесячно

     

    0,12

    8.

    Управление многоквартирным домом

    Ежедневно

    2,12

    2,12

    9.

    Текущий ремонт общего имущества

    (с учетом подготовки к сезонной эксплуатации)

    По мере необходимости

    2,77

    2,77

    10.

    Комплексное обслуживание лифтов

    Ежедневно

     

    2,89

    11.

    Сбор и транспортировка  твердых бытовых отходов, в т. ч.

    крупногабаритных отходов

    Ежедневно

    1,36

     

    0,20

    1,36

     

    0,20

    12.

    Утилизация (захоронение)  твердых бытовых отходов

    Ежедневно

    0,10

    0,10

     

    ИТОГО

     

    12,19

    15,62

    Примечание:

    В том числе поддержание в помещениях, входящих в состав общего имущества, температуры и влажности, соответствующих требованиям законодательства.

    В пункт 6 не входят работы по сносу деревьев.

    Для МКД  10 и более этажей.

    Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда в многоквартирном доме выбран способ управления - непосредственное управление.

    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на 2017 год

    Приказом Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 №668/пр, установлены единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением (платы за найм). Расчет размера платы  на 1 кв.м в соответствии  с вышеуказанными методическими указаниями  должен производится исходя из средней стоимости 1 кв.м. на вторичном рынке жилья и значения коэффициента, характеризующего показатели качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)   для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда утвержден решением Курского городского Собрания  от 24.01.2017 №342-5-ОС « Об установлении размера платы за пользование жилым помещением».

    Включение в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату ОДН

    Федеральным законом от  29.06.2015 N 176-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены изменения в состав платы за жилое помещение.

    С 1 января 2017 года плата за содержание жилого помещения включает в себя расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на оплату отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – расходы на оплату ОДН).

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 
    № 1498 предусмотрено внесение в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, изменений, в соответствии с которыми расходы на оплату ОДН, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом (далее – МКД) находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Потребители в таких МКД с 1 января 2017 года вносят плату за коммунальные услуги только исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом (нежилом) помещении.

    Если же в МКД выбран способ управления непосредственное управление или способ управл


    Источник: http://www.kurskadmin.ru/node/1078


    Поделись с друзьями



    Рекомендуем посмотреть ещё:



    Оплата общедомовых нужд (ОДН) с года, перенос в Евровидение 2018. Кто поедет от России?

    ОДН с 1 января 2018 года: изменения ОДН с 1 января 2018 года: изменения ОДН с 1 января 2018 года: изменения ОДН с 1 января 2018 года: изменения ОДН с 1 января 2018 года: изменения ОДН с 1 января 2018 года: изменения

    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ


    plotnik35.ru